Hvad skal man vide for at udleje sit sommerhus på Fanø?

For en esbjergenser er Fanø næsten en forlængelse af byen. Færgen over til Nordby tager et kvarter, og mange har et sommerhus derovre, som familien bruger i weekender og ferier. Resten af tiden kan det tjene penge. Vil man udleje sit sommerhus på Fanø, har Nybyggethus.dk en guide, der går i dybden med øen. Her er det korte overblik.

Hvorfor er der så mange tyske gæster på Fanø?

Fordi øen giver dem noget, de ikke har derhjemme: en strand så bred, at man flere steder må køre bil på den, klitter så langt øjet rækker og en ro, der er svær at finde syd for grænsen. Tyske familier har desuden ferie på andre tidspunkter end danskerne, så de fylder uger, som ellers ville stå tomme. Drageflyverfestivalen i juni trækker også folk til, og Sønderho med de stråtækte huse er et mål i sig selv.

Gør færgen udlejningen sværere?

Lidt. For gæsterne er turen over vandet en del af oplevelsen, men for dig som ejer betyder den, at nøgler, rengøring og småreparationer skal løses af nogen, der er på øen. Du kan ikke lige smutte over efter arbejde og skifte en pære. Det er en af grundene til, at de fleste på Fanø udlejer gennem et bureau med folk på stedet.

Hvilket bureau passer til et hus på Fanø?

Vælg et bureau, der både har lokalkendskab på Vestkysten og kan nå de tyske gæster. Et bureau uden synlighed på det tyske marked vil have svært ved at fylde huset uden for juli. Spørg konkret, hvor mange af deres Fanø-huse der var udlejet i maj og september sidste år. Det svar siger mere end en brochure.

Hvad er der tilbage, når skatten er betalt?

Mere end mange tror. Går udlejningen gennem et bureau, der indberetter til Skattestyrelsen, er de første 50.200 kr. skattefri i 2026. Af resten er 40 procent også skattefrit, så kun 60 procent beskattes som kapitalindkomst. Udlejer man selv, er det skattefri beløb kun 13.800 kr., og det er ofte nok til at vippe regnestykket over til bureauets side, selv efter provision.

Er man i tvivl om, hvad ens eget hus kan indbringe, kan man få en uforpligtende vurdering hos Nybyggethus.dk. Den tager udgangspunkt i husets beliggenhed, størrelse og standard og siger også noget om, hvilke bureauer der står stærkt på øen.